برآورد هزینه بازسازی ساختمان برای کدام تعمیرات مربوط به بازسازی نیاز به دریافت مجوز نیست؟ بر طبق قوانین بازسازی ملک با توجه به بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۸/۸/۱۳۷۰، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، «مواردی چون، مرمت بام از قبیل ،تعویض قیرگونی و آسفالت، نصب موزاییک، تعویض و مرمت شیروانی ، تعمیر و تعویض کف‌سازی زیرزمین و طبقات، سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی، نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه‌سازی منازل و مجتمع‌های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف‌سازی و باغچه‌بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)، نصب و تعمیر یا تعویض سرویس‌های بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم‌تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم‌تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)، لوله‌کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد) و حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن، نیاز به مراجعه و کسب مجوز بازسازی ملک از شهرداری نداشته و مالکان می‌توانند نسبت به مورد فوق اقدام کنند».
یک ساختمان نیز مانند هر وسیله مصرفی دیگر عمر مفیدی داشته و بعد از مدتی نیاز است که برای ایجاد شرایط بهتر برای سکونت در آن و یا جلوگیری از تخریب به علت کهولت، بازسازی شود. از آن جایی که در سال های اخیر هزینه ی تعویض محل سکونت بسیار گزاف شده و همچنین انتقال وسایل و اسباب از مکانی به مکان دیگر آن هم در تعداد زیاد، دشوار است، خیلی از افراد ترجیح می دهند به جای تعویض محل سکونت خود، آن را بازسازی یا نوسازی کنند.
تخریب یکی از مراحل مهم بازسازی است و همان طور که می دانید برای بازسازی هر قسمتی، ابتدا باید تخریب آن قسمت انجام شود. تخریب فرایند حساسی بوده و نیاز است که با آگاهی کامل از تاسیسات مکانیکی الکتریکی انجام شود.
استراتژی بازسازی در این ساختمان ها بیشتر بر اساس نیاز و خواسته های کارفرما صورت می گیرد و به دلیل وسعت بزرگتر با محدودیت های کمتری در این گونه پروژه ها روبرو هستیم.
احداث حوض یا استخر به شرط آن که منجر به از بین رفتن فضای پارکینگ نشود
ارسال به: تهران، البرز، اصفهان، گیلان، مازندران، خوزستان، کرمان، هرمزگان، سیستان و بلوچستان، زنجان، اراک، آذربایجان غربی و شرقی، اردبیل، خراسان، یزد، قم، قزوین، سمنان، لرستان، همدان، گلستان، چهارمحال و بختیاری، کهکیلویه و بویر احمد و سرتاسر ایران
نصب کفپوش جدید: از دیگر مواردی که می توان در باز سازی داخلی مورد توجه قرار داد، نصب کفپوش جدید می باشد. بازسازی خانه های کوچک انتخاب و نصب کفپوش جدید، می تواند راهکار مناسبی برای نوسازی داخلی باشد.
آیا مطمئن هستید که می خواهید برخی قسمت های خانه خود را تغییر داده و تمایل دارید برای آن هزینه کنید؟ ارزیابی دلایل بازسازی کاری بسیار اساسی است زیرا تصمیم عجوله و نامعقول خسارات زیادی را در بردارد.
مراحلی مانند بازسازی دکوراسیون داخلی منزل، اندودکاری، عایق کاری، کاشی کاری، نقاشی، برقکاری، تاسیسات و نصب در و پنجره نیز در مرحله نازک کاری انجام می شود. تمامی این مراحل در بازسازی منزل قابل انجام است.
حتما بخوانید: با تغییر دکوراسیون دفتر کار خود بازدهی را چندبرابر کنید
با طی شدن این مراحل مالک ساختمان می توانست برای بازسازی ساختمان اقدام کند. اما از سال ۱۳۶۰ به بعد، قانون عوض شد و پروانه ساخت و بازسازی همزمان با هم به‌صورت الکترونیکی صادر میشوند. ما در این مقاله به شما کمک میکنیم تا با قوانین بازسازی ملک آشنا شده و همچنین بدانید اینکار چگونه انجام میگیرد و چگونه می توان مجوز بازسازی ساختمان را دریافت کرد.
در واقع معنی نوسازی ساختمان این است که شما همان چیزی که در حال حاضر وجود دارد را تغییر می دهید و یا به آن عناصری جدید اضافه می کنید. نوسازی ساختمان معمولا به تغییر بخش های داخلی می پردازد. بعضی از اقدامات رایج در پروژه های نوسازی عبارتند از:
سقف یکی از المان هایی است که می تواند تغییرات چشم نوازی رادر بازسازی خانه ایجاد کند میتوانیم در این مرحله از کناف استفاده کنیم، استفاده از کناف به ما اجازه می دهد که طرح های فوق العاده زیبا به همراه نورپردازی های فوق العاده انجام دهیم.
http://pro-design.ir/%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%da%a9%d9%86%d8%a7%d9%81/
تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوار ها
در این مرحله بیشتر به بحث طراحی دکوراسیون داخلی پرداخته می شود . شما گزینه های بسیاری پیش رو دارید که باید یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب کنید. پنل های دکوراتیو سه بعدی , پوستر سه بعدی , دیوار پوش , سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله گزینه هایی برای انتخاب هستند که در این مرحله در می توانید بهتین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب کنید. البته بهتر است قبل از انتخاب نوع پوشش ، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلف و متنوعی که ما به شما ارائه می دهیم را به دقت بررسی کنید و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم گیری کنید.